اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت
از پیچیدهترین و حساسترین مباحث، مراحل اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت است. هیئت نظارت ثبت، مسئول رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات و رفع آنها که مربوط به اداره ثبت است. حال اگر از رای صادره هیئت نظارت ثبت شکایتی دارید و میخواهید مراحل آن را پیش ببرید بهتر است با وکیل کاربلد مشورت کنید. برعهد مجموعهای حقوقی است که در تمامی دعاوی از جمله اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت تبحر داشته و میتواند مشکلات شما را در کمترین زمان ممکن و با بهترین روش برطرف نماید. برای برقراری ارتباط با وکیل برعهد کافی است با شماره 02632745521 تماس بگیرید.
حدود صلاحیت هیئت نظارت ثبت
هیئت نظارت ثبت حدود صلاحیتهای زیادی دارد که در ادامه به شرح مهمترین این حدود میپردازیم:
- هرگاه در اجراء مقررات ماده ۱۱ از جهت پذيرفتن تقاضاي ثبت، اختلافي بين اشخاص و اداره ثبت واقع شود و يا اشتباهي توليد گردد و يا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد، رفع اختلاف و تعيين تكليف و يا ابطال و يا اصلاح درخواست ثبت با هيأت نظارت است. البته صلاحیت هیات نظارت در خصوص این بند و بند بعدی در صورتی است که ملک در دفتر املاک به ثبت نرسیده باشد.
- هرگاه هيأت نظارت تشخيص دهد كه در جريان مقدماتي ثبت املاك اشتباه مؤثر واقع شده است آن اشتباه و همچنين عمليات بعدي كه اشتباه مزبور در آن موثر بوده ابطال و جريان ثبت طبق مقررات، تجديد يا تكميل و يا اصلاح ميگردد.
- هرگاه در موقع ثبت ملك و يا ثبت انتقالات بعدي صرفاً به علت عدم توجه و دقت نويسنده سند مالكيت و يا دفتر املاك اشتباه قلمي رخ دهد و همچنين در صورتي كه ثبت دفتر املاك مخالف يا مغاير سند رسمي يا حكم نهايي دادگاه باشد هيأت نظارت پس از رسيدگي و احراز وقوع اشتباه، دستور اصلاح ثبت دفتر املاك و سند مالكيت را صادر خواهد كرد.
- اشتباهاتي كه قبل از ثبت ملك در جريان عمليات مقدماتي ثبت پيش آمده و موقع ثبت ملك در دفتر املاك مورد توجه قرار نگرفته باشد و بعداً اداره ثبت به آن متوجه گردد، در هيأت نظارت مطرح ميشود و در صورتي كه پس از رسيدگي وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخيص گردد و اصلاح اشتباه به حق كسي خلل نرساند، هيأت نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را صادر مينمايد و در صورتي كه اصلاح مزبور خللي به حق كسي برساند به شخص ذي نفع اخطار ميكند كه ميتواند به دادگاه مراجعه نمايد و اداره ثبت دستور رفع اشتباه يا اصلاح آن را پس از تعيين تكليف نهايي در دادگاه صادر خواهد نمود.
- رسيدگي به تعارض در اسناد مالكيت كلاً يا بعضاً خواه نسبت به اصل ملك، خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقي آن با هيأت نظارت است.
- رسيدگي و رفع اشتباهي كه در عمليات تفكيكي رخ دهد و منتج به انتقال رسمي يا ثبت دفتر املاك شود با هيأت نظارت است، مشروط بر اينكه رفع اشتباه مزبور خللي به حق كسي نرساند.
- هرگاه در طرز تنظيم اسناد و تطبيق مفاد آنها با قوانين اشكال يا اشتباهي پيش آيد، رفع اشكال و اشتباه و صدور دستور لازم با هيأت نظارت خواهد بود.
- رسيدگي به اعتراضات اشخاص نسبت به نظريّه رئيس ثبت در مورد تخلفات و اشتباهات اجرايي با هيأت نظارت است.
- به موجب تبصره ۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به اعتراضاتی که بعد از تصویب این قانون به عمل میآید در صورتی که اعتراض از طرف غیر مجاور به عمل آید یا معترض مجاور با حدود تعیین شده در صورت مجلس تحدید حدود، سند مالکیت بگیرد یا به موجب سند رسمی از اعتراض خود بدون قید و شرط صرف نظر کند، واحد ثبتی مربوط نظر خود را در بیاثر بودن اعتراض به معترض ابلاغ مینماید. معترض میتواند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نظر مزبور، به هیات نظارت شکایت نماید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این حوزه میتوانید از مشاوره و راهنماییهای وکیل برعهد بهرهمند شوید.
مهلت اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت
اعتراض به رای از طریق شورای عالی ثبت امکانپذیر است. مهلت اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ میباشد. حال اگر میخواهید در این موضوع اطلاعات بیشتری کسب نمایید وکیل برعهد آماده ارائه خدمات حقوقی از جمله مشاوره به شماست.
مشاوره با وکیل برای اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت
برعهد با مجموعهای از بهترین وکلای حقوقی در خدمت شماست تا بتوانید از خدمات متنوع این مجموعه از جمله مشاوره با وکیل بهره ببرید. مجموعه حقوقی برعهد با سالها فعالیت در این خصوص آماده کمکرسانی به شما در خصوص اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت است. برای ارتباط با وکیل برعهد برای اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت کافی است با شماره 02632745521 تماس بگیرید.