ماده 100 شهرداری چیست؟

ماده 100 قانون شهرداری یکی از مهم‌ترین مقررات مربوط به ساخت‌وساز در شهرها است. بر اساس این ماده، هر شخصی که قصد ساخت، بازسازی، توسعه یا تغییر در ساختمان خود را دارد، باید قبل از شروع عملیات ساختمانی از شهرداری پروانه ساختمانی دریافت کند و ساخت‌وساز را مطابق مفاد آن انجام دهد.

اگر مالک بدون پروانه ساختمان احداث کند یا برخلاف مفاد پروانه، تخلفاتی مانند اضافه بنا، تغییر کاربری، عدم رعایت اصول فنی یا تجاوز به معابر انجام دهد، پرونده او در کمیسیون ماده 100 شهرداری بررسی می‌شود. این کمیسیون پس از رسیدگی، با توجه به نوع تخلف، می‌تواند رأی به پرداخت جریمه، اصلاح بنا یا در برخی موارد تخریب تمام یا بخشی از ساختمان صادر کند.

نکته مهم این است که پرداخت جریمه همیشه به معنای قانونی شدن تخلف ساختمانی نیست و تصمیم نهایی با کمیسیون ماده 100 و شرایط هر پرونده است. همچنین آرای این کمیسیون در برخی موارد قابل اعتراض و پیگیری از طریق مراجع قانونی، از جمله دیوان عدالت اداری، هستند.

به همین دلیل، اگر پرونده شما در کمیسیون ماده 100 مطرح شده است، بهتر است پیش از هر اقدامی با یک وکیل متخصص در امور شهرداری مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی برای دفاع از حقوق شما انتخاب شود.