حدود صلاحیت هیات نظارت ثبت چقدر است؟

هیأت نظارت ثبت یکی از مراجع تخصصی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که وظیفه رسیدگی به برخی اختلافات و اشتباهات ثبتی را بر عهده دارد. صلاحیت این هیأت محدود به مواردی است که قانون ثبت به‌طور مشخص تعیین کرده است.

از مهم‌ترین موارد صلاحیت هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک می‌توان به رسیدگی به اشتباهات ثبتی، اختلافات ناشی از عملیات مقدماتی ثبت، اشکالات مربوط به صدور اسناد مالکیت و برخی تعارضات ثبتی اشاره کرد.

همچنین رسیدگی به اشتباهات در ثبت ملک، اصلاح برخی خطاهای اداری در دفاتر ثبت و بررسی اعتراضات نسبت به تصمیمات واحدهای ثبتی در حدود مقرر قانونی، از اختیارات این هیأت محسوب می‌شود.

با این حال، هیأت نظارت صلاحیت رسیدگی به دعاوی مالکیت، ابطال سند رسمی، اثبات مالکیت و سایر اختلافات ماهوی حقوقی را ندارد. این‌گونه دعاوی در صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی قرار دارند.

آرای هیأت نظارت در برخی موارد قابل اعتراض در شورای عالی ثبت است و اشخاص ذی‌نفع می‌توانند مطابق مقررات نسبت به تصمیمات صادره اقدام کنند.

به همین دلیل، آشنایی با حدود صلاحیت هیأت نظارت ثبت، اختیارات هیأت نظارت ثبت اسناد و تفاوت صلاحیت هیأت نظارت ثبت با دادگاه حقوقی اهمیت زیادی در انتخاب مرجع صحیح برای طرح درخواست یا اعتراض دارد.