وکیل اعتراض به اجرای ثبت چه کمکی می‌کند؟

وکیل اعتراض به اجرای ثبت نقش مهمی در جلوگیری از تضییع حقوق بدهکار یا ذی‌نفع در فرآیند اجرای اسناد رسمی دارد، چون عملیات اجرایی ثبت معمولاً سریع و مبتنی بر سند لازم‌الاجرا انجام می‌شود.

در مرحله اول، وکیل با بررسی سند لازم‌الاجرا و اجراییه صادرشده تشخیص می‌دهد آیا شرایط قانونی صدور اجراییه رعایت شده یا خیر (مثل وجود بدهی واقعی، صحت سند یا امکان قانونی اجرا).

سپس وکیل می‌تواند لایحه اعتراض به عملیات اجرایی ثبت یا دادخواست ابطال اجراییه ثبت را تنظیم کند و ایرادات قانونی مانند پرداخت دین، اشتباه در محاسبه بدهی، بطلان سند یا عدم صلاحیت اجرا را مطرح نماید.

یکی از اقدامات مهم وکیل، درخواست توقف عملیات اجرایی از مرجع صالح است تا از ادامه توقیف اموال یا اقدامات اجرایی تا زمان رسیدگی جلوگیری شود.

همچنین وکیل در پرونده‌های ثبتی می‌تواند با استناد به قوانین ثبت، آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و رویه قضایی از حقوق موکل دفاع کند.

در جلسات رسیدگی نیز وکیل با ارائه مدارک و مستندات، تلاش می‌کند اثبات کند که اجراییه صادره خلاف قانون یا فاقد شرایط لازم بوده است.

بنابراین، نقش وکیل در اعتراض به اجرای ثبت شامل بررسی سند، تنظیم اعتراض، پیگیری توقف عملیات اجرایی و دفاع تخصصی در مراجع ثبتی و قضایی است و می‌تواند از ورود خسارت‌های سنگین جلوگیری کند.