برای تصرف عدوانی حقوقی شکایت کنیم یا کیفری؟

این موضوع به شرایط پرونده بستگی دارد و نمی‌توان برای همه پرونده‌ها یک پاسخ واحد داد. اگر هدف شما فقط پس گرفتن ملک و رفع تصرف باشد، معمولاً طرح دعوای حقوقی گزینه مناسب‌تری است. در این دعوا، دادگاه بررسی می‌کند که ملک در تصرف شما بوده و شخص دیگری بدون رضایت و مجوز قانونی آن را از تصرف شما خارج کرده است. در صورت اثبات این موضوع، حکم رفع تصرف صادر می‌شود.

اما اگر شخصی به صورت عمدی و بدون حق، ملک را تصرف کرده باشد و شرایط قانونی جرم تصرف عدوانی وجود داشته باشد، می‌توان شکایت کیفری نیز مطرح کرد. در این حالت، علاوه بر رفع تصرف، ممکن است متصرف به مجازات قانونی نیز محکوم شود. البته برای طرح شکایت کیفری باید شرایطی که قانون پیش‌بینی کرده، از جمله احراز سوءنیت متصرف، وجود داشته باشد.

در بسیاری از پرونده‌ها، انتخاب بین شکایت حقوقی و کیفری به مدارک، نحوه تصرف، سابقه مالکیت و هدف خواهان بستگی دارد. به همین دلیل، بهتر است قبل از هر اقدامی پرونده توسط یک وکیل بررسی شود تا مناسب‌ترین مسیر قانونی انتخاب شود و از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری شود.