مهلت شکایت تصرف عدوانی چقدر است؟

برای شکایت تصرف عدوانی در بسیاری از موارد مهلت مشخص و محدودی تعیین نشده است و متصرف‌عنه می‌تواند هر زمان که متوجه تصرف غیرقانونی ملک خود شود، دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند. با این حال، تأخیر در اقدام ممکن است اثبات سابقه تصرف و حقوق قانونی را دشوارتر کند.

در دعوای تصرف عدوانی، خواهان باید ثابت کند که پیش از خوانده، متصرف ملک بوده و خوانده بدون رضایت او و به‌صورت غیرقانونی ملک را در اختیار گرفته است. بنابراین هرچه فاصله زمانی بین تصرف و طرح دعوا کمتر باشد، اثبات ادعا معمولاً آسان‌تر خواهد بود.

در صورتی که موضوع از جنبه کیفری پیگیری شود، شکایت باید در چارچوب مقررات مربوط به جرایم قابل تعقیب مطرح گردد و گذشت زمان می‌تواند در برخی موارد بر امکان تعقیب کیفری یا جمع‌آوری ادله تأثیر بگذارد.

همچنین اگر در نتیجه تصرف، خسارتی به ملک وارد شده باشد یا منافع ملک از بین رفته باشد، امکان مطالبه خسارت و اجرت‌المثل ایام تصرف نیز وجود دارد.

به همین دلیل، هرچند برای طرح دعوای حقوقی تصرف عدوانی معمولاً مهلت کوتاه و مشخصی تعیین نشده است، اما اقدام سریع‌تر می‌تواند در حفظ ادله و موفقیت پرونده نقش مهمی داشته باشد.